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          10月武漢市土拍概況
           

          2014年10月出讓土地面積:116.7萬㎡
          環比上漲 142.00% 同比上漲 109.00%

          2014年10月出讓土地金額:114.0億元
          環比上漲 200.50% 同比上漲 204.30%
           
               
           
          土地分析


           
               
           
          關山大道將新增160米地標建筑
           
            P(2014)104號地塊為商服用地,位于武漢市東湖新技術開發區,東至紅桃K工業地塊,南至南湖大道,西至規劃道路。地塊由武漢光谷創意產業基地建設投資有限公司競得。樓面地價約合1005元/㎡。規劃要求,項目內至少有一棟不低于160米的標志性建筑。建筑風格應體現現代氣息,以標志性造型凸顯商業中心區氛圍。[詳細信息]  

          中建、新世界"瓜分"漢西
           
            編號為P(2014)110號、P(2014)111號兩宗地塊均被中建三局房地產開發有限公司競得,總成交金額為39.64億元,樓面地價分別為6242元/平方米、6232元/平方米,這兩宗地塊是今日土拍中少有的出現競價的地塊。另一宗漢西片地塊——P(2014)109號地塊,被峰達國際有限公司以33.2億元的底價競得。據業內人士透露,峰達國際有限公司是新世界集團旗下公司。至此,漢西三宗地塊總成交價為72.84億元。[詳細信息]  

          新世界或將在漢西建五星級酒店
           
            P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元,經四家企業輪番喊價52次后,最終由中鐵四院集團房地產開發有限公司以11.6億元的價格拿下,溢價達28.1%,樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內,一線臨湖,交通便捷,發展遠景較為看好。[詳細信息]  

          "包抄"方島 綠地鳳凰湖東再拿地
           
            P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元,經四家企業輪番喊價52次后,最終由中鐵四院集團房地產開發有限公司以11.6億元的價格拿下,溢價達28.1%,樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內,一線臨湖,交通便捷,發展遠景較為看好。[詳細信息]  
           
               
           

          10月10日土拍明細表

          地塊編號

          土地位置

          凈用地面積(㎡)

          土地用途

          容積率

          起始價(萬元)

          成交價(萬元)

          樓面價(元/平)

          競得單位

          P(2014)102號 東湖新技術開發區光谷四路以西、高新三路以南 156959.92 住宅 2.5 109872 / / 流拍
          P(2014)103號 東湖新技術開發區高新大道以南、高科園西路以西、光谷六路以東 42577.06 商服 2.5、3.0 10935 10935 1027、856 湖北長江數字文化產業園有限公司
          P(2014)104號 東湖新技術開發區東至紅桃K工業地塊,南至南湖大道,西至規劃道路 82729 商服 4.07 33849 33849 1005 武漢光谷創意產業基地建設投資有限公司
          P(2014)105號 江夏區大橋新區大橋村 94728.92 住宅、商服 2.4、2.8 30363 30363 1336、1145 武漢永盛和置業有限公司

          10月21日土拍明細表

          地塊編號

          土地位置

          凈用地面積(㎡)

          土地用途

          容積率

          起始價(萬元)

          成交價(萬元)

          樓面價(元/平)

          競得單位

          P(2014)106號 東西湖區金銀潭大道以北 171942 住宅、商服 3.05 114200 114200 2178 武漢地鐵地產聯合置業有限公司

          10月30日土拍明細表

          地塊編號

          土地位置

          凈用地面積(㎡)

          土地用途

          容積率

          起始價(萬元)

          成交價(萬元)

          樓面價(元/平)

          競得單位

          P(2014)107號 硚口區沿河大道與簡易路交匯處 29500 住宅、商服 6 / 75060 4241 湖北新華園房地產開發有限公司
          P(2014)108號 漢陽區總港路以東、四新北路以南 76500 住宅、商服 2.7 47500 47500 2300 武漢新綠置業有限公司(綠地)
          P(2014)109號 硚口區解放大道與漢西路交匯處(A、B地塊) 51643 商服 地上4.84 地下0.5 332000 332000 / 峰達國際有限公司(新世界)
          81919 住宅、商服 3.05
          P(2014)110號 硚口區漢西路和解放大道交匯處(C地塊) 74898 住宅、商服 4 186000 187000 6242 中建三局
          P(2014)111號 硚口區漢西路和解放大道交匯處(D地塊) 81953 住宅、商服、公園與綠地 4.1 208400 209400 6232 中建三局
          P(2014)112號 東湖新技術開發區花城大道以北、土吳路以西、松濤路以南 117985 住宅、科教 2.3、2.1 27432 27432 1011 武漢聯投置業有限公司
          P(2014)113號 東湖新技術開發區九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松濤路以東 113655.9 住宅、商服 2.4、1.6 31659 31659 1161、1741 國采(武漢)會展投資建設有限公司
          P(2014)114號 江夏區藏龍島辦事處栗廟村 125613.2 住宅 1.0至1.8 36465 36465 2903至1613 武漢清能意盛置業有限公司
          P(2014)115號 武漢經濟技術開發區51R2地塊 21476.27 科教 2 4349 4349 1012 武漢美投教育科技有限公司
          P(2014)116號 黃陂區橫店街川龍大道以西,后湖北路以南 160007.1 住宅、商服 2.4 49453 / / 流拍

           
               
           
          往期土地觀察
           
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          制作:新華房產武漢站   編輯:王嬋   制作:張擘
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