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      深圳樓市迎來“兩會”行情 節后市場小幅復蘇
    
          
        
          
      
    
          
    
          
      2015年“兩會”順利召開，值得關注的是，本次政府工作報告明確將“穩定住房消費”列為加快培育的六大消費增長點之一，讓群眾消費潛力成為拉動經濟增長的強勁動力。同時，對于房地產市場并無出現“調控”、“抑制”等詞匯，而是以“穩定”、“支持”、“促進”為導向...
    
          
  
          
            		
  
  
          

          


          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
  
  
  
          
    
          
      業內分析 二套房首付比例或將下調
    
          
        
          
      
    
          
    
          
      國前兩月的數據顯示樓市總體下行趨勢的大局沒有任何改善，預計接下來針對二套及以上的改善性購房需求，政策上會出現松動，例如降低首付比例或享受貸款優惠，“通知會由國務院發文件，央行具體執行，最后銀行根據自身存貸比例”...
    
          
  
          
            		
  
  
  
  
          

          


          
  
          
     
  
          

          


          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
  
  
  
          
    
          
      
    
          
        
          
      
    
          
    
          
      受兩會期間房地產利好風向標的影響，三月成交
持續升溫，本周（3.9-3.15）成交套數環比上漲16.53%，成交面積環比上漲15.03%；成交均價跌6.88%。 


          成交較好的樓盤有金地鷺湖1號、深圳海航城、懷德公元、華業玫瑰四季、華潤城、中駿四季陽光、幸福城等。          		
    
          
  
          
            		
  
  
  
  
          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          

          
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    本周（3.9-3.15）南山、鹽田、羅湖三區成交均價呈上漲趨勢，其中南山漲15.85%、鹽田漲14.77%、羅湖微漲2.34%；其余各區成交均價有不同程度下跌，其中龍崗跌19.27%、福田微跌2.46%，寶安基本持平。
    
  
          
  
          
   
  
           

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
  
  
  
          
    
          
      
    
          
        
          
      
    
          
    
          
      央行再次降息及兩會的支持促進房地產發展的基調，
均加速置業者入市的步伐，本周（3.9-3.15）二手樓成交1613套，環比上漲42.73%，成交面積13.49萬平方米，環比上漲36.47%。
    
          
  
          
            		
  
  
  
  
          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
    
  
          
  
          
    
          
      
          
        
        本周（3.9-3.15）成功出讓1宗經營性用地，由深圳北郵網絡科技有限公司以底價成交。
        
      
          
    
          		
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          
    
  
  
          
    
  
          
    
  
  
  
          
    
  
          
    
 
    
  

          

          
  
          
    
  
          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
          
  
  本周（3.9-3.15）累計批準預售住宅為9,052.59平方米，共50套；商業為6,165.86平方米，共91套。
  
  
          

          


          
  
          
  
  
          
  
          
  
  
  
  
  
  
  
          
  
          
    金域九悅花園（中區）（萬科九龍山）
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    龍華·觀瀾
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    龍華新匙觀瀾中心龍觀快速不悅興路交匯處
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    項目規模
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    項目占地面積約6.1萬㎡，建筑面積約14.6萬㎡，容積率2.4。項目規劃為高層住宅及別墅組成，1-8棟為高層住宅，9-20棟為別墅；本期預售的是9-20棟住宅及商業，別墅50套，商業91套。
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    建筑類型
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    別墅、商業
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    戶型
  
          
  
          
    
  
          
  
          
    178-181㎡別墅
  
          

          

            		
  
          

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          


          
  
          
    
  
          

          


  


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