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一周樓市點評第001期
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融創45.5億港元入主佳兆業 購49.25%股權
融創中國收購佳兆業一事即將落幕。5日,香港聯交所資料顯示,融創中國已于1月30日按平均每股1.8港元場外購入佳兆業49.25%股權,涉資逾45.5億港元。融創中國正式成為佳兆業的第一大股東。
【詳細】
對于分步的收購戰略,主要是由于佳兆業此前部分項目被查封后,面臨很多
來自債權人的索債壓力,此時收購上海四個項目,確保此類優質項目不落入
其他債權人手中。在此基礎上,也基本與郭氏兄弟進行了較好的接洽,對于
公司層面的股權收購也籌集到了相應資金,自然會進行第二步收購方案。
專訪劉曉光:新常態下房企面臨五大變革
2014年中國經濟增速放緩,讓房地產行業如履薄冰。展望2015年,劉曉光表示:人們談論房地產,說明大家很關注房地產,房地產出現波動是正常現象,但房地產還是剛需的,并依舊在中國是一個領頭產業。
【詳細】
對于地產界最頭疼的問題去庫存,劉曉光認為,全國的庫存量肯定是上升
的,是在波動過程中的一種震蕩。庫存量其實消化起來速度也很快。關鍵在
于刺激消費的辦法:在政策上,是不是還用行政的力量在壓制它?是否可以
減免稅費?在購房的過程中,在利率上、稅收上有一些優惠的東西。
地方救市心強烈 2015樓市政策市或再起
2014年的房地產市場最終以冷收官,成交量、價格、投資悉數下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下,地方財政也因此受牽,財政收入下降明顯。也正是因為此,2015年伊始,地方政府便啟動第三波救市,中央相關部委也頻頻發話給樓市吃定心丸。
【詳細】
雖然現階段各地有救市傾向,但不會再重復過去老路。中國經濟結構調整來
之不易,單純依賴房地產只會出現新風險。這就意味著,如果仍采取過去老
路救市,只會產生泡沫,甚至產生更大的泡沫風險。
中國地產領袖年會:新常態下地產變革新趨勢
分化與融合 新常態下地產變革新趨勢——2015年中國地產領袖年會在北京嘉里中心大酒店舉行。在今天中國進入一個經濟的新常態,三十多年經濟始終保持著。我們三十多年的改革老常態的經濟增長,整個改變了中國,換了一個面貌,三十年前的中國和今天簡直是不可思議。
【詳細】
互聯網對房地產的影響,社區的影響,互聯網進入社區服務。在過去,建房
子我們以前是找銀行去湊錢,現在找哥們。這就是最簡單的眾籌方式,現在
通過互聯網眾籌模式產生了,把不太熟的拉進來。我們感覺到互聯網時代給
各位帶來了非常大的一個機會。
5日起央行降準0.5百分點 房企融資迎利好
5日起,央行正式下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,釋放流動性資金6870億。專家預測,這將有助于開發商解決眼前較為突出的融資難題,且后續進一步的降息降準政策還將到來。
【詳細】
央行研究員鄒平座認為“降準對房地產的影響主要在于資本市場面”,“未
來,整體資金供應會好一些,這就是進入新常態。而行業的分化會日益嚴
重,房地產從過去的資源優勢競爭轉變成真正的純市場化競爭。由于房產跟
經濟的相關度很大,經濟面的轉好也會較大地拉升房地產市場。”
融創45.5億港元入主佳兆業
獨家專訪首創董事長劉曉光
地方救市心強烈部委示意維穩
2015中國地產領袖年會
5日起央行降準0.5個百分點
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