保利:住宅質(zhì)量考究 人居環(huán)境堪憂

新華房產(chǎn)12月29日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動記者對保利地產(chǎn)在京的已入住項目進行了抽樣調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤為3個，分別是保利東郡、西山林語和百合花園，坐落于朝陽、海淀和豐臺區(qū)。

根據(jù)調(diào)查，西山林語和百合花園的入住時間均是2009年，保利東郡則稍晚，2013年交付收房，以上三個樓盤所屬的物業(yè)公司都是保利物業(yè)管理有限公司。

住宅質(zhì)量：定位高端 質(zhì)量給力

在記者踩盤過程中，對保利住宅產(chǎn)品的建筑質(zhì)量，多數(shù)業(yè)主均給予一致認可：房子質(zhì)量倒不錯。在調(diào)查的三個項目中，保利東郡和百合花園均是高端高層住宅，西山林語則包含多層公寓與別墅，最早的自交房至今已5年有余，小區(qū)業(yè)主在質(zhì)量層面的問題反映率比較低。他們向記者表示，保利的質(zhì)量水平與他們對國企品牌標準的心理評估基本相符。

人居環(huán)境：社區(qū)內(nèi)外配套懸殊 臟亂問題揮之不去

沒有自行車停放區(qū)，社區(qū)道路坑洼失修，商業(yè)街垃圾成堆，這些與社區(qū)生活質(zhì)量息息相關的軟性物業(yè)服務的缺失，造成保利住宅項目的一大“軟肋”，也是業(yè)主最大的生活煩惱。

盡管有的項目位處黃金地段，周邊設施一應俱全，外部配套堪稱完美，然小區(qū)內(nèi)部的配套工程還需開發(fā)商更花心思去規(guī)劃、設計。

物業(yè)服務：公共設施不到位 管理秩序待加強

從被抽調(diào)的三個住宅項目來看，整體物業(yè)水平差強人意，且與小區(qū)標準成正比。服務質(zhì)量最好的當屬位于繁華地段的保利東郡，安保嚴密、管理嚴謹。西山林語與百合花園則各有明顯的物業(yè)板塊上的缺失：西山林語坐落位置偏遠，許多公共設施也未能達到一般小區(qū)標準，且據(jù)業(yè)主稱物業(yè)的服務態(tài)度蠻橫，多次與居民產(chǎn)生言語或肢體上的沖突、摩擦。百合花園盡管園內(nèi)綠化環(huán)境不錯，但整個小區(qū)商業(yè)街的秩序氛圍及衛(wèi)生問題多少反映出其物業(yè)管理上的不足。