熱點(diǎn)城市漲幅回落一二線房?jī)r(jià)拐點(diǎn)全面出現(xiàn)

導(dǎo) 語(yǔ)Introduction

23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的9月70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落。

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評(píng)論：中國(guó)樓市調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖

調(diào)控見(jiàn)效

廣州：已無(wú)炒房客

上海：房主降價(jià)動(dòng)力增強(qiáng)

北京：新房推遲入市供應(yīng)低迷

一線城市“銀十”住宅領(lǐng)跌

據(jù)易居研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從同比和環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，今年“金九銀十”期間，一線城市在三類(lèi)城市中跌幅最為明顯，其住宅月成交面積是2016年以來(lái)除8月份高溫淡季的最低值，甚至比春節(jié)月份的成交面積還要低，一線城市的“金九銀十”可謂太過(guò)慘淡。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

一二線房?jī)r(jià)拐點(diǎn)全面出現(xiàn)

業(yè)內(nèi)人士表示，調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，這也是最近3年中15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

未來(lái)走勢(shì)

差別化樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)收緊

限售未來(lái)預(yù)計(jì)將快速向三四線蔓延

限售未來(lái)預(yù)計(jì)將快速向三四線蔓延，后續(xù)可能會(huì)超過(guò)50個(gè)城市執(zhí)行限售。核心分布特點(diǎn)是，房?jī)r(jià)上漲城市，位置在一二線熱點(diǎn)城市周?chē)Ｏ拶?gòu)政策不足以抑制市場(chǎng)熱度的城市，都會(huì)限售。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，當(dāng)市場(chǎng)預(yù)期還沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性逆轉(zhuǎn)的時(shí)候，政策面不可能出現(xiàn)松動(dòng)。所以在今年第四季度，全國(guó)核心一二線城市樓市的調(diào)控政策難以出現(xiàn)松動(dòng)。房企會(huì)因?yàn)闃I(yè)績(jī)，個(gè)別樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)主動(dòng)“大幅降價(jià)”，樓市普遍性的小幅降價(jià)將開(kāi)啟。[點(diǎn)擊詳細(xì)]